Οκτώ χρόνια μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες αρχίζει ο προγραμματισμός για την εκμετάλλευση του «παγωμένου» τμήματος του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC) στο Μαρούσι, στο οποίο θα κατασκευαστούν δύο Μουσεία, νέο, δεύτερο, εμπορικό κέντρο, ανεξάρτητα από αυτό που ήδη λειτουργεί σήμερα, χώροι αναψυχής, γραφεία, κ.λπ. \r\n\r\nΕιδικότερα, στο Συμβούλιο της Επικρατείας κατατέθηκε για επεξεργασία σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, που προβλέπει την έγκριση ειδικού σχεδίου χωρικής ανάπτυξης τμήματος του ακινήτου του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης, αναφέρει το Αθηναϊκό Πρακτορείο.\r\n\r\nΤο επίμαχο ακίνητο βρίσκεται στο Μαρούσι και περικλείεται από τη Λεωφόρο Κηφισίας, την οδό Σπύρου Λούη, τον ανατολικό εσωτερικό δρόμο του ΟΑΚΑ και την οδό Αγησιλάου. Το IBC έχει εμβαδόν περίπου 54.600 τ.μ. και είχε ανεγερθεί για τις ανάγκες της τηλεοπτικής κάλυψης των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004.\r\n\r\nΜετά το τέλος των Ολυμπιακών Αγώνων, το κτίριο μετασκευάστηκε κατά το κύριο μέρος του σε εμπορικό κέντρο, που λειτουργεί με την ονομασία «Golden Hall», ενώ άρχισε η κατασκευή για τη στέγαση στο υπόλοιπο τμήμα του κτιρίου των Ολυμπιακών Μουσείων, τα οποία δεν έχουν ολοκληρωθεί, ούτε λειτουργήσει μέχρι σήμερα.\r\n\r\nΜε το άρθρο 21 του μεταολυμπιακού νόμου 3342/2005 ως επιτρεπόμενες λειτουργίες και χρήσεις για το ακίνητο ορίστηκαν για μεν ένα τμήμα του η λειτουργία Μουσείου Ελληνικών Ολυμπιακών Αγώνων και Παγκόσμιου Μουσείου Κλασικού Αθλητισμού, για δε το υπόλοιπο τμήμα του οι χρήσεις εμπορικών καταστημάτων, χώρου εστίασης, γραφείων και ιατρείων.\r\n\r\nΤο δικαίωμα αποκλειστικής αξιοποίησης, χρήσης, διαχείρισης και εκμετάλλευσης του ακινήτου ανατέθηκε στην εταιρεία «Ολυμπιακά Ακίνητα ΑΕ». Όμως, το 2012 το δικαίωμα αυτό περιήλθε στην εταιρεία «Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας ΑΕ» με απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής Αναδιαρθρώσεων και Αποκρατικοποιήσεων.\r\n\r\nΑπό την Πολιτεία κρίθηκε σκόπιμο, για τη βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής και την καλύτερη αξιοποίηση του επίμαχου ακινήτου, ότι πρέπει να αναδειχθεί στο δυτικό τμήμα του κτιρίου ο χαρακτήρας αναψυχής (με έμφαση στην παιδική αναψυχή), η σύγχρονη τεχνολογία, οι εξειδικευμένες πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, κ.λπ.\r\n\r\nΣύμφωνα πάντα με το υπουργείο Περιβάλλοντος, η προτεινόμενη ανάπτυξη του IBC συνάδει με τις κατευθύνσεις που καθορίζονται στο Γενικό Χωροταξικό Σχέδιο για την αειφόρο ανάπτυξη, όπως επίσης και με αυτές του Ειδικού Χωροταξικού Σχεδίου για τον Τουρισμό.\r\n\r\nΌπως υποστηρίζει το υπουργείο Περιβάλλοντος, η ενίσχυση του ακινήτου του Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης με τις επίμαχες χρήσεις θα επιφέρει σημαντικά οφέλη στον αστικό, πολιτισμικό και αθλητικό τουρισμό, διαμορφώνοντας ένα νέο οικονομικά βιώσιμο προϊόν, που θα συνδυάζει εμπόριο και υπηρεσίες με αναψυχή, ψυχαγωγία και εκπαίδευση.\r\n\r\nΜάλιστα, οι προτεινόμενες χρήσεις θα έχουν ως αποτέλεσμα την αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής του ΟΑΚΑ και την τόνωση της επισκεψιμότητας όχι μόνο στο ακίνητο IBC, αλλά και στις αθλητικές εγκαταστάσεις, επισημαίνει το υπουργείο Περιβάλλοντος.\r\n\r\nΌπως αναφέρεται στο σχέδιο διατάγματος, στο IBC προβλέπεται η δημιουργία: 1) Μουσείου Ολυμπιακών Αγώνων 2004, τουλάχιστον 3.000 τ.μ., 2) Εμπορικών καταστημάτων (μέχρι 2.000 τ.μ.), 3) Χώροι συγκέντρωσης κοινού (μέχρι 1.500 τ.μ.), 4) Χώροι εστίασης και αναψυχής (μέχρι 1.500 τ.μ.), 5) Χώροι γραφείων (μέχρι 3.000 τ.μ.), 6) Χώροι παιδικής αναψυχής ή γυμναστήριο (μικρότερο των 2.500 τ.μ.) και 7) Υπόγειος χώρος στάθμευσης αυτοκινήτων και βοηθητικοί χώροι (μέχρι 7.300 τ.μ.).